初めての物件購入
お手伝いいたします。
新築戸建てや用地、そして収益物件。どんな不動産でも初めての購入時には疑問や不安がつきものです。
「忙しくて探す時間がない」「どんな不動産がいいのだろう」「費用はどうなるの?」
どんなことでもご相談ください。L’Bホームはお客様に寄り添い、ご希望をかなえられるよう、サポートいたします。
暮らし別のご提案
新築戸建て
新築戸建ては条件の絞り込みが何より重要です。
ご予算をはじめ、お住まいになりたいエリア、広さ、設備、ご入居時期などご希望の条件をお伝えください。
お客様のニーズに応じた物件情報をご提供し、ご成約に向けてサポートいたします。
戸建用地・アパート用地
戸建用地・アパート用地をお探しなら、売買仲介実績が豊富な当社にお任せください。
ご希望を詳細にヒアリングしながら、土地探し、土地の調査など専門家ならではの視点と技術で土地探しや土地の調査をおこない、ご契約・ご購入までスムーズに進めて参ります。
収益物件
仕入れが重要な収益物件。不動産投資として注目を集めています。
当社はお客様のご希望にそった収益物件のご紹介や、ローンをはじめとした資金計画についてもサポートいたします。理想の収益物件をお求めなら、ぜひ当社にご相談ください。
L’Bホーム購入の3つのポイント
ご予算と
支払計画
法律知識の
充実
スムーズな
手続き
物件購入はまずご予算と支払計画が大切です。当社ではお客様のライフプランや金融機関のローンについてなど、お金に関するご心配ごとの解消に役立つご提案が可能です。頭金の割合や返済計画についても、お客様ファーストで考えて参ります。
気になる法律知識もご安心ください。建築基準法や都市計画法など物件購入に深く関わる法律が多々ございますが、当社の経験豊富なスタッフが詳しくご説明いたします。
いよいよ物件購入になると、さまざまな手続きが必要です。重要事項説明や所有権移転登記といった大きな手続きをトラブルなく進められるかご心配になるお客様もいらっしゃるかもしれません。当社ではすべての手続きをひとつひとつ慎重に、かつ、スムーズに進め、お客様にご安心いただけるよう心がけております。
ご相談の流れ
購入相談・資金計画・物件見学
ご購入したい不動産についての情報収集や資金計画について考え、希望の物件を見つけたら現地で見学をおこないます。
気になるポイントやどうしても取り入れたい条件があれば、現地でのしっかりとした確認をおすすめします。
不動産売買契約・住宅ローン申し込みと契約
購入が確定したら重要事項説明をはじめとした売買契約手続きへ進みます。
住宅ローンをご利用なら申し込みと契約も進めましょう。専門知識を持ったスタッフが責任を持ってサポートいたします。
お引き渡し
住宅ローンの承認と残代金の支払いが完了次第、物件のお引き渡しです。同時に所有権移転登記もおこないます。
物件購入に関するよくある質問
理想の物件を探すコツは何ですか?
理想の物件を見つけるためには、「何が理想か(どんな条件か)」をよく考えた上で情報収集するのがおすすめです。
数多くある物件情報を条件で絞り込むことによって、思い描く理想の物件が見つかる可能性も広がるでしょう。
いまの時代はインターネットで膨大な数の物件情報を閲覧できますが、「多すぎて迷ってしまう」と感じるお客様も少なくありません。
その際にはぜひ当社にお手伝いさせてください。物件の基本情報やお写真をご参考いただくほか、現地見学や気になるポイントのご説明など丁寧にご案内いたします。
住宅ローンや頭金の割合など、お金について不安があります…
お金についてのあれこれは、不動産売買において非常に重要な項目です。
分かりにくい部分も多いため、もしご不明な点があれば当社で詳しくご説明いたします。
頭金は物件購入価格のおよそ20%が良いと言われていますが、必ずしも限定されているわけではありません。
なかには物件購入価格の100%で住宅ローンをご利用になるかたもいらっしゃいます。
当社ではお客様のマネープランやライフプランをヒアリングし、ご利用いただきやすい住宅ローンや資金計画のご提案が可能です。
なお、住宅ローンのご利用に関しては金融機関側の審査がございます。お客様にとってより良い資金計画が選択できるよう、当社の営業担当にご相談ください。
法律知識について詳しくありません。物件購入に悪影響は?
不動産売買に関する法律については、専門知識を持ったスタッフにお任せください。
お客様にご理解・ご納得いただけるまで何度でもご説明いたしますので、どんな小さな疑問でもお伝えいただければ幸いです。
とくに購入決定後の不動産売買契約における重要事項説明や、お引き渡し時の所有権移転登記についてお気になさるお客様が多いようです。
そのときどきに適切なご説明をおこないますのでご安心ください。
また、法的な手続きに必要な書類や持ち物なども確実に事前にご案内いたします。
そのため、契約日やお引き渡し日に「持ち物が足りなかった!」「必要な書類がそろっていない!」という事態になる心配はありません。
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